AMMINISTRATORE IMMOBILIARE - GESTIONE COMUNITARIA E IMMOBILIARE - AMINISTERO GIUDIZIARIO

Gestione immobiliare a La Herradura e Almuñécar


Gestione professionale, attenta ed efficace per la tua comunità


Alla ricerca di un amministratore di proprietà a La Herradura o Almuñécar che unisce professionalità, esperienza legale e attenzione personalizzata? Offriamo un servizio di gestione completo per le associazioni di proprietari di case, adattato alle reali esigenze del vostro edificio, urbanizzazione o complesso residenziale.

✅ Quali servizi offriamo?


COME amministratore immobiliare certificato, ci occupiamo di:


  • Gestione economica e contabile: preparazione dei bilanci, controllo delle spese e delle entrate, liquidazioni, emissione delle ricevute e monitoraggio dei morosi.


    • Consulenza legale e mediazione: risoluzione dei conflitti, richieste di risarcimento danni, difesa contro i mancati pagamenti, consulenza su incontri e mediazione di quartiere.


      • Manutenzione e conservazione: gestione delle riparazioni, dei lavori, dei fornitori e controllo dei contratti di manutenzione (ascensori, pulizie, giardinaggio...).


        • Convocare e tenere riunioni: redazione di verbali, partecipazione a riunioni, esecuzione di accordi.


          • Digitalizzazione e comunicazione con i proprietari: Utilizzo di strumenti che consentano ai residenti di accedere facilmente alle proprie informazioni e alla propria documentazione.


            📍 Copertura geografica


            Forniamo servizi principalmente in:

            • Il ferro di cavallo
            • Almuñécar


            🧑‍⚖️ Un manager con formazione giuridica


            A differenza di altre amministrazioni, siamo avvocati esperti in Diritto civile, proprietà orizzontale, crediti, urbanistica e locazioni, che ci consente di gestire la vostra comunità con maggiore sicurezza giuridica e di anticipare i problemi.


            💬 Perché fidarsi di noi?

            • Affare personalizzato e diretto con l'amministratore.
            • Massimi trasparenza e disponibilità della documentazione.
            • Risposte rapide e risolvere qualsiasi incidente.
            • Rete di professionisti (avvocati, tecnici, operai) di fiducia.


              • 📞 Contatta il tuo responsabile immobiliare a La Herradura e Almuñécar

              Se desideri cambiare amministratore o creare una nuova community, non esitare a contattarci. Saremo lieti di incontrarti senza impegno e di fornirti un preventivo personalizzato in base alle tue esigenze.


  • Revisione e stipula delle assicurazioni necessarie per la comunità.
  • Gestione delle questioni assicurative.
  • Contratti e monitoraggio dei servizi alla comunità.
  • Preparazione delle ispezioni tecniche: protezione antincendio, ascensori e altre misure di protezione.
  • Certificati di efficienza energetica.
  • Elaborazione degli ordini chiave.
  • Accessibilità per i proprietari.
  • Orari di apertura dell'amministratore di condominio.
  • Consulenza ai proprietari.
  • Controlli e ispezioni periodiche delle condizioni dell'edificio.
  • Valutazioni/inventario
  • Ricezione e gestione dei budget, ispezioni tecniche dei lavori, preparazione di confronti di prezzo, consulenza, procedure di gara, aggiudicazione degli ordini, ricezione dei servizi, controllo delle fatture e pagamento delle fatture.
  • Manutenzione e conformità con i regolamenti interni dell'edificio.
  • Elaborazione dei reclami per violazioni dei regolamenti interni dell'edificio in generale.
  • Concetti amministrativi e corrispondenza con le aziende di servizi pubblici e le aziende di smaltimento rifiuti.
  • Controlli periodici sulla manutenzione ordinaria dell'immobile.
  • Contabilità professionale e aggiornata.
  • Preparazione dei conti annuali
  • Esecuzione di tutti i pagamenti relativi all'intero immobile.
  • Monitoraggio dei pagamenti per le spese condominiali e altri pagamenti e entrate.
  • Calcolo delle spese condominiali e preparazione dei piani finanziari.
  • Gestione dei pagamenti in ritardo per le quote condominiali.
  • Gestione dei conti correnti e di riserva condominiali.
  • Mantenimento in ordine di tutti i documenti amministrativi.
  • Rappresentanza in tribunale e stragiudiziale e rappresentanza legale delle rivendicazioni della comunità nei confronti di terzi e singoli proprietari.
  • Negoziazioni con le autorità e conformità ai requisiti imposti dalle autorità.
  • Convocazione e tenuta dell'assemblea annuale dei proprietari appropriata e, se necessario, tenuta di assemblee straordinarie ed eccezionali dei proprietari.
  • Registrazione ed esecuzione delle risoluzioni condominiali e invio del protocollo a tutti i proprietari.
  • Certificati di debito.

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