УПРАВЛЯЮЩИЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ - УПРАВЛЕНИЕ СООБЩЕСТВОМ И НЕДВИЖИМОСТЬЮ - AСУДЕБНОЕ МИНИСТЕРСТВО

Управление недвижимостью в Ла-Эррадуре и Альмуньекаре


Профессиональное, внимательное и эффективное управление вашим сообществом


Ищу управляющий недвижимостью в Ла-Эррадуре или Альмуньекаре который сочетает в себе профессионализм, юридический опыт и индивидуальный подход? Мы предлагаем комплексная услуга по управлению товариществами собственников жилья, адаптированные к реальным потребностям вашего здания, урбанизации или жилого комплекса.

✅ Какие услуги мы предлагаем?


Как сертифицированный управляющий недвижимостью, мы заботимся о:


  • Экономическое и бухгалтерское управление: составление бюджетов, контроль расходов и доходов, расчеты, выдача квитанций и мониторинг неплательщиков.


    • Юридические консультации и посредничество: разрешение конфликтов, претензии по оплате, защита от неуплат, консультации по проведению собраний и посредничество в отношениях между соседями.


      • Техническое обслуживание и сохранение: управление ремонтами, работами, поставщиками и контроль контрактов на техническое обслуживание (лифты, уборка, садоводство...).


        • Созыв и проведение встреч: составление протоколов, участие в совещаниях, подписание соглашений.


          • Цифровизация и коммуникация с собственниками: Использование инструментов, позволяющих жителям легко получать доступ к своей информации и документации.


            📍 Географический охват


            Мы предоставляем услуги в основном в следующих областях:

            • Подкова
            • Альмуньекар


            🧑‍⚖️ Менеджер с юридическим образованием


            В отличие от других администраций, мы являемся экспертами-юристами в Гражданское право, горизонтальная собственность, долговые требования, городское планирование и аренда, что позволяет нам управлять вашим сообществом с большей юридической безопасностью и предвидеть проблемы.


            💬 Почему нам доверяют?

            • Иметь дело персонализированный и прямой с администратором.
            • Максима прозрачность и наличие документации.
            • Быстрые ответы и разрешение любого инцидента.
            • Сеть профессионалов (юристы, технические специалисты, рабочие) доверия.


              • 📞 Свяжитесь с вашим менеджером по недвижимости в Ла-Эррадуре и Альмуньекаре.

              Если вы хотите сменить администраторов или создать новое сообщество, свяжитесь с нами. Мы будем рады посетить вас без каких-либо обязательств и предоставить смету, учитывающую ваши потребности.


  • Проверка и заключение договоров на необходимое страхование для сообщества.
  • Управление вопросами, связанными со страхованием.
  • Заключение договоров на коммунальные услуги и их мониторинг.
  • Подготовка технических проверок: противопожарная защита, лифты и другие защитные меры.
  • Сертификаты энергоэффективности.
  • Обработка ключевых заказов.
  • Доступность для владельцев.
  • Часы работы управляющего недвижимостью.
  • Консультирование владельцев.
  • Периодические проверки и инспекции состояния здания.
  • Оценки/инвентаризация
  • Получение и управление бюджетами, технические проверки работ, подготовка сравнительных цен, консультирование, процедуры торгов, размещение заказов, получение услуг, контроль счетов и оплата счетов.
  • Техническое обслуживание и соблюдение внутренних правил здания.
  • Обработка жалоб на нарушения внутренних правил здания в целом.
  • Административные концепции и переписка с коммунальными компаниями и компаниями по утилизации отходов.
  • Периодические проверки текущего обслуживания недвижимости.
  • Профессиональный и актуальный бухгалтерский учет.
  • Подготовка годовой отчетности
  • Осуществление всех платежей, связанных со всей недвижимостью.
  • Контроль оплаты коммунальных услуг и других платежей и доходов.
  • Расчет коммунальных платежей и подготовка финансовых планов.
  • Управление просроченными платежами по коммунальным платежам.
  • Управление текущими и резервными счетами общества.
  • Поддержание порядка в административной документации.
  • Представительство в суде и вне суда, а также юридическое представительство по искам общества к третьим лицам и отдельным владельцам.
  • Переговоры с органами власти и соблюдение требований, предъявляемых органами власти.
  • Созыв и проведение соответствующего годового собрания владельцев и, при необходимости, проведение внеочередных и исключительных собраний владельцев.
  • Регистрация и оформление решений общества и отправка протокола всем владельцам.
  • Долговые сертификаты.

    •