Anwaltskanzlei. Zivil-, Arbeits-, Straf- und Verwaltungsrecht.
Rechtliche Probleme? Sie benötigen dringend Beratung oder die Verteidigung Ihrer Rechte?
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Sánchez Busnadiego Rechtsanwälte Wir sind hier, um Ihnen mit einem kompetenten, effizienten und rundum personalisierten Service zu helfen.
Zivilrecht
Wir begleiten Sie in den wichtigsten und heikelsten Momenten:
- Immobilie: Verkäufe, Vermietungen, Verträge, Gemeinschaftskonflikte.
- Unfälle und Schadensfälle: Verletzungen, Entschädigungen, Schulden und Zahlungsausfälle.
- Bankwesen und Konsum: missbräuchliche Klauseln, revolvierende Kreditkarten, Hypotheken, zweite Chance.
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- Konsequente und strategische Strafverteidigung von Anfang an.
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- Bußgelder, Sanktionen, Akten.
- Ressourcen für Verwaltungsstreitigkeiten.
Strafrecht
Wurden Sie verhaftet? Werden Sie zu einem Strafprozess vorgeladen?
Arbeitsrecht
Lassen Sie nicht zu, dass Ihre Rechte am Arbeitsplatz verletzt werden:
Verwaltungsrecht
Haben Sie Probleme mit der Verwaltung? Wir unterstützen Sie:
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kostenlose Beratung
Steuer-, Arbeits- und Buchhaltungsberatung in La Herradura, Almuñécar und Costa Tropical
Suchen Sie eine vertrauenswürdige Beratung zur Verwaltung Ihrer Steuer-, Arbeits- und Buchhaltungspflichten? In unserem professionellen Büro bieten wir eine Umfassender Service für Unternehmen, Freiberufler und Unternehmer.
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- SteuerberatungVierteljährliche und jährliche Erklärungen, Mehrwertsteuer, Einkommensteuer, Körperschaftsteuer, Formulare 130, 111, 303 und mehr.
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🏘️ Immobilien- und Stadtplanungsmanagement – Immobiliendienstleistungen
Umfassende Beratung bei Immobilien- und städtebaulichen Transaktionen.
In unserem Büro bieten wir umfassende Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Stadtplanung an, die sich sowohl an Privatpersonen als auch an nationale und internationale Investoren richten. Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Übertragungsprozesses einer Immobilie, vom ersten Kontakt bis zur endgültigen Eintragung im Grundbuchamt.
🔹 Unsere Dienstleistungen umfassen:
Rechtsberatung bei Immobilientransaktionen
Prüfung und Erstellung von Anzahlungsverträgen, Kaufoptionen, Verkaufsverträgen und Tauschgeschäften.
Rechtliche und technische Vermittlung beim Kauf und Verkauf von Immobilien
Wir koordinieren alle Phasen des Betriebs und gewährleisten Rechtssicherheit und die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften.
Notarielle und Registerverfahren
Vorbereitung der öffentlichen Urkunden vor einem Notar und anschließende Registrierung der Immobilie.
Abrechnung von Steuern und Gebühren
Wir kümmern uns um die korrekte Einreichung und Zahlung der Grunderwerbsteuer (ITP), der kommunalen Kapitalertragsteuer (Kapitalertragssteuer), der AJD (Vermögenssteuer) und anderer anfallender Gebühren.
Stadtmanagement
Grundstücksregulierung, Gruppierung, Trennung, Neubauerklärung und horizontale Aufteilung. Abwicklung mit Stadtverwaltungen und Katasterämtern.
Aufmerksamkeit für ausländische Kunden (Immobilien in Spanien)
Service in Englisch und anderen Sprachen für Nichtansässige, die Immobilien an der Costa Tropical oder in Andalusien kaufen, verkaufen oder legalisieren möchten. NIE-Verwaltung (National Identity Document), Vollmachten und Steuervertretung.
Vertrauen Sie einer professionellen Kanzlei mit Erfahrung im Immobilien- und Städtebaurecht.
Wir transformieren komplexe Abläufe in agile und sichere Prozesse.
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Gutachten, Wertermittlung und gerichtliche und private Mediationsdienste
✅ Spezialisten für Wirtschafts-, Buchhaltungs-, Vermögens- und Immobilienberichte
In unserer professionellen Praxis bieten wir Umfassende Gutachten-, Bewertungs- und Vermittlungsleistungen, sowohl im Bereich gerichtliche, außergerichtliche und privateWir verfügen über ein Team akkreditierter Experten, die in den folgenden Bereichen tätig werden:
- Justiz- und Privatbuchhalter
- Experte für forensische Buchhaltung
- Immobilien- und Vermögensgutachter
- Gutachter für entgangene Gewinne
- Immobilien-Rechtsexperte
- Gerichtlicher Nachlass- oder Erbschaftsverwalter
- Zivil- und Handelsmediator
🏛️ Handlungsfelder
Wir bieten unsere Dienstleistungen im Folgenden in der gesamten Provinz Granada (Almuñécar, Motril, Granada, Salobreña usw.) und Malaga (Marbella, Benalmádena, Nerja usw.) an Bereiche der professionellen Intervention:
🔹 Teilungsbuchhalter und Nachlassabwicklung
- Bewertung von Erbgütern
- Inventarvorbereitung
- Teilungsvorschläge
- Begleitung bei gerichtlichen Verfahren oder außergerichtlichen Einigungen
🔹 Buchhaltungs- und Wirtschaftsexpertise
- Prüfung und Analyse von Jahresabschlüssen
- Buchhaltungsrekonstruktion
- Bewertung von Unternehmen und Vermögenswerten
- Berechnung und Begründung der entgangener Gewinn und Folgeschäden
🔹 Gutachten und Bewertungen
- Bewertung von städtischen und ländlichen Immobilien
- Bewertung von beweglichem Vermögen und Anlagevermögen
- Wertgutachten mit Gerichtsgültigkeit
🔹 Gerichtliche und außergerichtliche Verwaltung
- Verwaltung von Gemeinschaften in Konfliktsituationen
- Verwaltung ungeteilter Nachlässe
- Eingreifen als Verwahrer, Buchhalter oder Liquidator, der von einem Richter bestellt wird
🔹 Zivil- und Handelsmediation
- Konfliktlösung ohne Rechtsstreit
- Intervention als registrierter Mediator bei Familien-, Erb-, Vermögens-, Miet- und sonstigen Konflikten
Immobilienverwaltung. Verwalter.
Immobilienverwaltung in La Herradura und Almuñécar
Professionelles, nahbares und effektives Management für Ihre Community
Auf der Suche nach einem Immobilienverwalter in La Herradura oder Almuñécar das Professionalität, juristische Erfahrung und persönliche Betreuung vereint? Wir bieten eine umfassender Verwaltungsservice für Wohnungseigentümergemeinschaften, angepasst an die tatsächlichen Bedürfnisse Ihres Gebäudes, Ihrer Urbanisation oder Ihres Wohnkomplexes.
✅ Welche Dienstleistungen bieten wir an?
Als zertifizierter Immobilienverwalter, wir kümmern uns um:
- Wirtschafts- und Rechnungswesen: Erstellung von Budgets, Kontrolle der Ausgaben und Einnahmen, Abrechnungen, Ausstellung von Quittungen und Überwachung von säumigen Zahlern.
- Rechtsberatung und Mediation: Konfliktlösung, Honorarforderungen, Abwehr von Zahlungsausfällen, Beratung zu Gesprächen und Nachbarschaftsmediation.
- Wartung und Konservierung: Verwaltung von Reparaturen, Arbeiten, Lieferanten und Kontrolle von Wartungsverträgen (Aufzüge, Reinigung, Gartenarbeit usw.).
- Einberufung und Durchführung von Besprechungen: Protokolle erstellen, an Besprechungen teilnehmen, Vereinbarungen ausführen.
- Digitalisierung und Eigentümerkommunikation: Einsatz von Tools, die den Bewohnern einen einfachen Zugriff auf ihre Informationen und Unterlagen ermöglichen.
📍 Geografische Abdeckung
Wir bieten Dienstleistungen hauptsächlich in den Bereichen:
- Das Hufeisen
- Almuñécar
🧑⚖️ Ein Manager mit juristischer Ausbildung
Im Gegensatz zu anderen Verwaltungen sind wir Fachanwälte in Zivilrecht, horizontales Eigentum, Schuldforderungen, Stadtplanung und Mietrecht, wodurch wir Ihre Community mit größerer Rechtssicherheit verwalten und Problemen zuvorkommen können.
💬 Warum uns vertrauen?
- Handeln personalisiert und direkt mit dem Administrator.
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📞 Kontaktieren Sie Ihren Hausverwalter in La Herradura und Almuñécar
Wenn Sie den Administrator wechseln oder eine neue Community gründen möchten, kontaktieren Sie uns gerne. Wir besuchen Sie gerne unverbindlich und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.
- Digitalisierung und Eigentümerkommunikation: Einsatz von Tools, die den Bewohnern einen einfachen Zugriff auf ihre Informationen und Unterlagen ermöglichen.
- Einberufung und Durchführung von Besprechungen: Protokolle erstellen, an Besprechungen teilnehmen, Vereinbarungen ausführen.
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NOTICIAS Y JURISPRUDENCIA
El juzgado de lo Penal nº03 de Móstoles ha absuelto a un agente de policía de un presunto delito de revelación de secretos, después de que la abogada denunciante haya retirado los cargos. Una decisión con la que se cierra un procedimiento abierto en 2021 por la letrada contra dos agentes, después de que uno de ellos accediera a sus datos personales gracias a sus credenciales policiales. Era noviembre de 2020 cuando el agente Alejandro (nombre ficticio), consultaba las bases de datos policiales en relación a la matrícula de una abogada. Pocos meses después, en febrero de 2021, este mismo agente consultaba nuevamente la base de datos policial. En este caso, para conocer las denuncias que esta mujer, abogada de profesión, había realizado ante la Policía. Una actuación que llevaba poco después a Sandra , esta abogada, a presentar una denuncia a este agente, así como a su compañero, ante asuntos internos. Ello, acusándoles de un presunto delito de revelación de secretos. Algo a lo que la mujer unía un presunto delito de injurias. Y es que, en este mismo escrito, aseguraba que estos agentes habían utilizado esta información, así como la información obtenida en una intervención policial en su casa, para difamarla delante de sus clientes. Ello, haciendo declaraciones del tipo «si ya se la había follado, si había ido ya a su domicilio. Que era una drogadicta y tomaba pastillas». Acusaciones ante las que las investigaciones realizadas por la Unidad de Asuntos Internos concluye que estas investigaciones en la base de datos de la Policía las realizó Alejandro, sin que hubiera intervención alguna del otro agente. Unas consultas que se reconoce que «no tienen causa legal alguna». Pero sin que existan «suficientes indicios de criminalidad» debido a ellas, al existir relación entre estas búsquedas y las comprobaciones policiales para la prevención de delitos. EL POLICÍA, ABSUELTO DE LOS CARGOS DE REVELACIÓN DE SECRETOS Un caso ante el que el juez de instrucción decidía ir a juicio por un prsunto delito de revelación de secretos, y otro de injurias. Algo ante lo que el abogado Manuel Chamorro, representante del agente de policía, recurría ante la Audiencia Provincial de Madrid. En concreto, ante los magistrados Esther Arranz Cuesta (ponente), Luis Carlos Pelluz Robles, y Mª del Pilar Casado Rubio. Magistrados que, en su auto 261/2023, determinaban la extinción de la responsabilidad penal del delito de injurias. Ello, debido a que este supuesto delito ya habría prescrito. Una decisión en la que, a la vez, la Audiencia determinaba la continuación de la causa por un presunto delito de revelación de secretos. Ello, a pesar de reconocer que estas consultas, pese a que sí son datos reservados de carácter personal, no tienen «la consideración de sensibles». Algo por lo que «el mero acceso no integraría delito, salvo que se acreditara perjuicio para el titular de los datos o que este fuera ínsito, por la naturaleza de los descubiertos, como es el caso de los datos sensibles». Y es que la Audiencia decidía no archivar la causa, debido a que existían, aparentemente, testigos que podían corroborar la revelación de secretos por parte del agente de Policía, afectando a la abogada denunciante. Caso que llegaba ante el Juzgado de lo Penal nº03 de Móstoles, bajo la magistratura de José Antonio Blanco Anes. Magistrado que, en su sentencia 182/2025, absolvía al agente de los cargos. Así pues, ante este auto de la Audiencia Provincial de Madrid, la Fiscalía decidía no acusar al agente de Policía. Por su parte, la abogada mantenía la acusación, exigiendo cinco años por revelación de secretos con ocasión del cargo a Alejandro. Una acusación que, finalmente, la abogada decidía retirar en juicio de penales. Y por tanto, sin acusación, el magistrado de lo penal absuelve «libremente de toda responsabilidad criminal derivada de la imputación formulada contra él». Ello, debido a que, «no habiendo delito, no puede hablarse de autor de delito», ni de sus consecuencias penales. Decisión del magistrado que es firme, en cuanto a que todas las partes mostraron su conformidad en el acto de vista. FUENTE. CONFILEGAL
El Tribunal Supremo (TS) ha determinado que, si durante el tiempo de comida, no «desconectas» por completo del trabajo, este espacio temporal cuenta como tiempo efectivo de trabajo. Una sentencia con la que el alto tribunal resuelve el conflicto de los trabajadores de transporte sanitario urgente de Barcelona con la empresa encargada, Ambulancias Domingo SAU. La hora de comida de los trabajadores del servicio de transporte de urgencias de la Ciudad Condal ha llegado ante los tribunales. Así pues, todo comenzaba en el conflicto acerca de esa hora de pausa para almorzar antes de 2018. En aquellos momentos, aunque estuviesen en su hora de descanso, los trabajadores debían seguir disponibles para atender las emergencias. Ello, manteniendo las «comunicaciones» abiertas. Una obligación que llegaba a los tribunales, produciéndose varias sentencias en las que se reconocía que este periodo debía ser considerado «tiempo efectivo de trabajo». Situación ante la que la empresa, en 2018, tomaba ,la decisión de reformular la organización del servicio. Así pues, comunicaba a los trabajadores que el tiempo de comida pasaría a ser una hora de descanso no retribuida. Ello, estableciendo que no sería necesario que los trabajadores estuviesen localizables. La modificación desencadenó un conflicto sindical inmediato. SITAC y la sección sindical de CGT criticaron que el cambio afectaba a derechos fundamentales y que constituía una represalia hacia quienes habían reclamado judicialmente en el pasado. Una demanda que el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJCat) admitía. EL SUPREMO DETERMINA SI ES TIEMPO DE TRABAJO, O NO Ello, declarando nula la modificación sustancial comunicada por Ambulancias Domingo SAU en enero de 2018. Así pues, la sala entendió que la empresa había actuado movida por un propósito lesivo. Ello, al considerar que la medida constituía “una clara represalia por haber reclamado judicialmente”. Y que así, los trabajadores afectados quedaban así “en peor situación” que aquellos que no habían demandado. Además, el TSJ concluyó que la empresa no había acreditado “razones de tipo productivo u organizativo” que justificaran el cambio. A partir de ese razonamiento, declaró la nulidad de la medida y estimó la demanda de los sindicatos. Una decisión que la empresa recurría ante el Tribunal Supremo. En concreto, ante la sala de lo Social compuesta por los magistrados Félix Vicente Azon (ponente), Antonio V.Sempere Navarro, Juan Molins García-Atance, Juan Manuel San Cristóbal, y Luisa María Gómez Garrido. Magistrados que, en su sentencia 808/2025, cambiaban el rumbo del procedimiento. Ello, en primer lugar, asegurando que este cambio “se aplicó por igual a todos los trabajadores”, lo que descarta cualquier trato diferenciado, motivo por el cual “no puede apreciarse represalia alguna”. El Supremo identifica después el elemento que considera decisivo: las instrucciones internas entregadas a la plantilla. En ellas se indicaba literalmente que durante la hora de comida “no estará usted a disposición de CECOS” y que los trabajadores podían proceder “al apagado de todos los sistemas de telecomunicaciones”. Para el Tribunal Supremo, esto demuestra que el tiempo de comida pasó a ser “tiempo de descanso real y efectivo”, algo que el TSJ no valoró. Por esa razón, el Alto Tribunal concluye que “no puede hablarse de cosa juzgada”, Y así, estima el recurso de la empresa, revocando la sentencia anterior y declarando ajustada a derecho la modificación de 2018. FUENTE: CONFILEGAL
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