IMMOBILIENVERWALTER - GEMEINSCHAFTS- UND IMMOBILIENVERWALTUNG - AJustizministerium

Immobilienverwaltung in La Herradura und Almuñécar


Professionelles, nahbares und effektives Management für Ihre Community


Auf der Suche nach einem Immobilienverwalter in La Herradura oder Almuñécar das Professionalität, juristische Erfahrung und persönliche Betreuung vereint? Wir bieten eine umfassender Verwaltungsservice für Wohnungseigentümergemeinschaften, angepasst an die tatsächlichen Bedürfnisse Ihres Gebäudes, Ihrer Urbanisation oder Ihres Wohnkomplexes.

✅ Welche Dienstleistungen bieten wir an?


Als zertifizierter Immobilienverwalter, wir kümmern uns um:


  • Wirtschafts- und Rechnungswesen: Erstellung von Budgets, Kontrolle der Ausgaben und Einnahmen, Abrechnungen, Ausstellung von Quittungen und Überwachung von säumigen Zahlern.


    • Rechtsberatung und Mediation: Konfliktlösung, Honorarforderungen, Abwehr von Zahlungsausfällen, Beratung zu Gesprächen und Nachbarschaftsmediation.


      • Wartung und Konservierung: Verwaltung von Reparaturen, Arbeiten, Lieferanten und Kontrolle von Wartungsverträgen (Aufzüge, Reinigung, Gartenarbeit usw.).


        • Einberufung und Durchführung von Besprechungen: Protokolle erstellen, an Besprechungen teilnehmen, Vereinbarungen ausführen.


          • Digitalisierung und Eigentümerkommunikation: Einsatz von Tools, die den Bewohnern einen einfachen Zugriff auf ihre Informationen und Unterlagen ermöglichen.


            📍 Geografische Abdeckung


            Wir bieten Dienstleistungen hauptsächlich in den Bereichen:

            • Das Hufeisen
            • Almuñécar


            🧑‍⚖️ Ein Manager mit juristischer Ausbildung


            Im Gegensatz zu anderen Verwaltungen sind wir Fachanwälte in Zivilrecht, horizontales Eigentum, Schuldforderungen, Stadtplanung und Mietrecht, wodurch wir Ihre Community mit größerer Rechtssicherheit verwalten und Problemen zuvorkommen können.


            💬 Warum uns vertrauen?

            • Handeln personalisiert und direkt mit dem Administrator.
            • Maxima Transparenz und Verfügbarkeit der Dokumentation.
            • Schnelle Antworten und die Lösung aller Vorfälle.
            • Netzwerk von Fachleuten (Anwälte, Techniker, Arbeiter) des Vertrauens.


              • 📞 Kontaktieren Sie Ihren Hausverwalter in La Herradura und Almuñécar

              Wenn Sie den Administrator wechseln oder eine neue Community gründen möchten, kontaktieren Sie uns gerne. Wir besuchen Sie gerne unverbindlich und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.


  • Prüfung und Abschluss notwendiger Versicherungen für die Gemeinschaft.
  • Verwaltung versicherungsrelevanter Angelegenheiten.
  • Beauftragung und Überwachung von Gemeinschaftsdienstleistungen.
  • Vorbereitung technischer Abnahmen: Brandschutz, Aufzüge und andere Schutzmaßnahmen.
  • Energieausweise.
  • Bearbeitung von Schlüsselbestellungen.
  • Erreichbarkeit für Eigentümer.
  • Öffnungszeiten der Hausverwaltung.
  • Beratung von Eigentümern.
  • Regelmäßige Kontrollen und Überprüfungen des Gebäudezustands.
  • Bewertungen/Inventarisierung
  • Entgegennahme und Verwaltung von Budgets, technische Abnahmen von Arbeiten, Erstellen von Preisvergleichen, Beratung, Ausschreibungsverfahren, Auftragsvergabe, Abnahme von Dienstleistungen, Rechnungskontrolle und Rechnungszahlung.
  • Instandhaltung und Einhaltung der Hausordnung.
  • Bearbeitung von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung im Allgemeinen.
  • Verwaltungskonzepte und Korrespondenz mit Versorgungsunternehmen und Entsorgungsunternehmen.
  • Regelmäßige Kontrolle der routinemäßigen Immobilieninstandhaltung.
  • Professionelle und aktuelle Buchhaltung.
  • Erstellung von Jahresabschlüssen
  • Tätigung aller Zahlungen im Zusammenhang mit der gesamten Immobilie.
  • Überwachung der Zahlungen von Gemeinschaftskosten und anderen Zahlungen und Einnahmen.
  • Berechnung der Gemeinschaftskosten und Erstellung von Finanzplänen.
  • Verwaltung von Zahlungsrückständen bei Gemeinschaftskosten.
  • Führen der gemeinschaftlichen Giro- und Rücklagenkonten.
  • Ordnungsgemäßes Aufrechterhalten sämtlicher Verwaltungsunterlagen.
  • Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung sowie rechtliche Vertretung von gemeinschaftlichen Ansprüchen gegenüber Dritten und einzelnen Eigentümern.
  • Verhandlungen mit Behörden und Einhaltung behördlicher Auflagen.
  • Einberufung und Durchführung der jeweiligen jährlichen Eigentümerversammlung sowie bei Bedarf Durchführung außerordentlicher und außerordentlicher Eigentümerversammlungen.
  • Protokollierung und Vollstreckung von Gemeinschaftsbeschlüssen sowie Versand des Protokolls an alle Eigentümer.
  • Schuldscheine.

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