GESTIONNAIRE IMMOBILIER - GESTION COMMUNAUTAIRE ET IMMOBILIÈRE - AMINISTÈRE JUDICIAIRE

Gestion immobilière à La Herradura et Almuñécar


Une gestion professionnelle, proche et efficace pour votre communauté


À la recherche d'un gestionnaire immobilier à La Herradura ou Almuñécar alliant professionnalisme, expérience juridique et attention personnalisée ? Nous proposons service de gestion complet pour les associations de propriétaires, adapté aux besoins réels de votre bâtiment, urbanisation ou complexe résidentiel.

✅ Quels services offrons-nous ?


Comme gestionnaire immobilier agréé, nous nous occupons de :


  • Gestion économique et comptable: élaboration des budgets, contrôle des dépenses et des recettes, règlements, délivrance des quittances et suivi des défaillants.


    • Conseil juridique et médiation: résolution de conflits, réclamations d'honoraires, défense contre les non-paiements, conseils sur les réunions et médiation de quartier.


      • Entretien et conservation: gestion des réparations, travaux, fournisseurs et contrôle des contrats de maintenance (ascenseurs, nettoyage, jardinage...).


        • Convocation et tenue de réunions: rédaction de procès-verbaux, participation à des réunions, exécution d'accords.


          • Digitalisation et communication avec les propriétaires:Utilisation d'outils permettant aux résidents d'accéder facilement à leurs informations et documentations.


            📍 Couverture géographique


            Nous fournissons des services principalement dans les domaines suivants :

            • Le fer à cheval
            • Almuñécar


            🧑‍⚖️ Un manager avec une formation juridique


            Contrairement à d’autres administrations, nous sommes des avocats experts en Droit civil, propriété horizontale, créances, urbanisme et baux, ce qui nous permet de gérer votre communauté avec une plus grande sécurité juridique et d'anticiper les problèmes.


            💬 Pourquoi nous faire confiance ?

            • Accord personnalisé et direct avec l'administrateur.
            • Maxima transparence et la disponibilité de la documentation.
            • Réponses rapides et résoudre tout incident.
            • Réseau de professionnels (avocats, techniciens, ouvriers) de confiance.


              • 📞 Contactez votre gestionnaire immobilier à La Herradura et Almuñécar

              Si vous souhaitez changer d'administrateur ou créer une nouvelle communauté, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous rendre visite sans engagement et de vous établir un devis personnalisé.


  • Examen et souscription des assurances nécessaires à la communauté.
  • Gestion des questions liées aux assurances.
  • Contrat et suivi des services communautaires.
  • Préparation des inspections techniques : protection incendie, ascenseurs et autres mesures de protection.
  • Certificats d'efficacité énergétique.
  • Traitement des commandes de clés.
  • Accessibilité pour les propriétaires.
  • Horaires d'ouverture du gestionnaire immobilier.
  • Conseil aux propriétaires.
  • Vérifications et inspections périodiques de l'état du bâtiment.
  • Évaluations/inventaires
  • Réception et gestion des budgets, inspections techniques des travaux, préparation des comparaisons de prix, conseil, procédures d'appel d'offres, attribution des commandes, réception des services, contrôle des factures et paiement des factures.
  • Entretien et respect du règlement intérieur de l'immeuble.
  • Traitement des plaintes pour violation du règlement intérieur de l'immeuble en général.
  • Concepts administratifs et correspondance avec les entreprises de services publics et les entreprises d'élimination des déchets.
  • Vérifications périodiques de l'entretien courant de la propriété.
  • Comptabilité professionnelle et à jour.
  • Préparation des comptes annuels
  • Effectuer tous les paiements liés à l'ensemble de la propriété.
  • Suivi des paiements des charges communautaires et autres paiements et revenus.
  • Calcul des charges communautaires et préparation des plans financiers.
  • Gestion des retards de paiement des frais de communauté.
  • Gestion des comptes courants et de réserve de la communauté.
  • Maintien en ordre de tous les documents administratifs.
  • Représentation judiciaire et extrajudiciaire, et représentation légale des réclamations de la communauté contre des tiers et des propriétaires individuels.
  • Négociations avec les autorités et respect des exigences imposées par les autorités.
  • Convocation et tenue de l'assemblée annuelle des propriétaires appropriée et, si nécessaire, tenue d'assemblées extraordinaires et exceptionnelles des propriétaires.
  • Enregistrement et exécution des résolutions de la communauté et envoi du protocole à tous les propriétaires.
  • Certificats de dette.

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