¿Qué es y cómo valorar el daño moral?
Cuando tenemos que valorar el importe de reparación de una ventana, lo tenemos relativamente fácil, dado que tenemos la factura de la reparación o sabemos el coste de una nueva. Pero cuando los daños no son materiales, sino que afectan al padecimiento de las personas, se nos plantea un problema a la hora de cuantificarlo, pues son lesiones simbólicas que deberán de ser compensadas por el causante.
¿Qué es el daño moral?
Es un daño que afecta a bienes o derechos intangibles y que causa afección o perturbación en el ánimo o dignidad de la persona. Los daños morales pueden reclamarse por los ataques recibidos a nuestros sentimientos en general y, por tanto, también a creencias (sean religiosas o no) a nuestra salud psíquica o física, a nuestra dignidad, etc. Se ataca, pues, a un bien jurídico extrapatrimonial. Pero sea cual sea ese daño que percibamos, tiene que venir derivado del perjuicio causado por un tercero.
A título de ejemplo donde se han reconocido unos daños morales, tenemos la condena al pago de 4.000 euros por engañar al esposo haciendo creer que la hija era suya. O al abono de los gastos del banquete de bodas por una intoxicación a los invitados.
¿Cómo se valora el daño moral?
No tenemos una tabla de lesiones morales a la que acudir como la que utilizamos en las lesiones físicas contenidas en los baremos de tráfico, pese a que se utiliza a veces de forma análoga. Esto es así porque no todas las personas sufrimos igual, ni nos angustiamos o nos entristecemos con la misma intensidad.
Objetivamente podemos obtener un resarcimiento de daños morales provocados por unas calumnias, pero por un tema de ofensas o maltrato psíquico habrá que acudir a la parte subjetiva, donde se valorarán las circunstancias personales y sociales del ofendido, la gravedad de la lesión inferida y los beneficios obtenidos por el ofensor. Jurisprudencia reciente indica la necesidad de que exista un impacto o sufrimiento psíquico o espiritual, impotencia, zozobra, angustia, trastorno de ansiedad, impacto emocional, etc.
¿Cómo reclamar daños morales?
Una vez tengamos claro qué daño moral hemos sufrido y para reclamar, deberemos valorarlo, contabilizarlo. En este momento es donde aparece la figura del Perito Judicial, que deberá emitir un informe para poder acreditar ante el Juez los daños que se consideren.
El informe deberá de relacionar los acontecimientos, de forma que se compruebe la relación causal y el alcance de estos. Contar con un buen perito, experimentado, específicamente formado y fiable será determinante para obtener una Sentencia favorable a nuestros intereses.
Otra opción es dejar que el Juez valore la cuantía de los daños morales que reclamamos,
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La sección civil y de Instrucción del Tribunal de Instancia de Alcorcón ha desestimado las pretensiones de la inmobiliaria del municipio madrileño. Ello, rechazando los más de 6.000 euros que exigían a una pareja por una vivienda que visitaron, pero cuya compra no se llegó a formalizar. Carmen y Julio (nombres ficticios) acudían a la inmobiliaria Vitapiso Servicios Inmobiliarios, de Alcorcón, en 2018, con la intención de adquirir una vivienda, anunciada en el portal de internet Idealista. Desde la inmobiliaria intermediaria se concertó una visita al inmueble el 7 de abril de 2017, tras la que la pareja realizó una oferta formal por la vivienda, firmada por ambos compradores. Un encuentro en el que, igualmente, Carmen firmaba una hoja de encargo a la inmobiliaria, en la que se formalizaba la relación entre ambos para la búsqueda de un inmueble con las características solicitadas. Un escrito en el que la pareja se comprometía a abonar una comisión del 3% a la inmobiliaria por su gestión «para el supuesto de llegarse a adquirir el inmueble en el año siguiente a la visita». Compra que, sin embargo, no llegaba a formalizarse. Y por la que la inmobiliaria reclamaba el abono de 6.534 euros, IVA incluido, a la pareja visitante. Una exigencia que la entidad llevaba ante los tribunales. En concreto, ante el Tribunal de Instancia de Alcorcón, bajo la magistratura de María del Mar Tomás Corpa. Demanda en la que la intermediaria destacaba que la compra no llegó a formalizarse «por causa no imputable» a la compañía. Razón por la que valoraban que la pareja visitante del inmueble debían abonar sus honorarios, de más de 6.000 euros. NO HAY ABONO DE HONORARIOS PARA LA INMOBILIARIA Se oponía la demandada, ya que la propuesta de compra «nunca fe aceptada por los vendedores, que transmitieron la vivienda a otros compradores», Algo por lo que, alegan, «no se cumplen los presupuestos establecidos en el contrato». Una valoración de los demandados, representados por el abogado Rubén Loro Cáceres que comparte el juzgado en su sentencia 129/2025. Ello, desestimando las pretensiones de la inmobiliaria de Alcorcón. «El documento condiciona el devengo de los honorarios del actor a que se llegase a adquirir el inmueble durante el periodo de un año desde la visita», expone la sentencia. Un condicionante que no se produce. «Es obvio que la compraventa no se formalizó», puntualiza la magistrada. «La parte demandante no ha acreditado, ni siquiera, que la propuesta de compraventa realizada se aceptase por los vendedores, luego difícilmente podrían estos adquirir la propiedad, siendo ello un requisito imprescindible para que se devengaran los honorarios». Del mismo modo, destaca la magistrada que tampoco queda probado que la falta de compra «fuese imputable» a los codemandados. Algo por lo que desestima la demanda. Y con ello, rechaza que la pareja que visitó la vivienda deba abonar pago alguno a la inmobiliaria. Empresa que deberá hacer frente al pago de costas. FUENTE: CONFILEGAL
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